Venta Campo Inmejorable Ubicacion "Ruta 2 "

Venta

U$D 867.000

Disposicion Frente
Anticipo y cuotas
Sup. total 154000m²
Zonificación RURAL
Situación Habitada

Características

Código: 094
Campos
Oportunidad

Acerca de la propiedad

VENTA DE CAMPO GANADERO EN INMEJORABLE UBICACION

UBICACIÓN: Ruta Nº 2 a la altura del kilometro 103 y camino a Gándara,35°25'44.6"S 58°03'06.8"W

POSEE 1270 METROS SOBRE RUTA 2
EL TOTAL DE LAS 147ha.

CARACTERISTICAS EDAFICAS
ABB3 (SUELO CON MAS APTITUD AGRICOLA, NO ASI AGRICOLA POR EXCELENCIA, PERO CON POSIBILIDAD DE DESARROLLAR AGRICULTURA A BAJA DENSIDAD).TOTAL ABB3 APROXIMADO %25 (76 HAS)

ESPADANA 16/18 HAS (L): LA MISMA SE ENCUENTRA CANALIZADA Y TRABAJADA CON AGRICULTURA (MAIZ/AVENA), POR ENDE SE DA POR ENTENDIDO, QUE CORRE RIESGO DE INUNDACION, PERO ES UNA ESPADANA PRODUCTIVA CON SUS RIESGO HIDRICOS CORRESPONDIENTES.

DURAZNILLO 30 HAS (CoAISLM): EL MISMO SE TRABAJO Y SE SEMBRO CON SORGO, EL DURAZNILLO REQUIERE MANEJO PARA SER UTULIZADO CON HACIENDA VACUNA PARA NO SUFRIR ENTEQUE (BICHOQUERA), PERO NO DEJA DE SER UNA SUPERFICIE MARGINAL YA QUE ADEMAS DEL DURAZNILLO PROPIAMENTE DICHO SUFRE DE ENCHARCAMINETO PERMANENTE.

LM1 (SUELO ENCHARCABLE PERO NO ASI ALCALINO, LO QUE PERMITE EL DESARROLLO DE PRADERAS Y CULTIVOS DE BAJO, DE TODOS MODOS NO DEJA DE SER UN SUELO COMPLICADO YA QUE CON MUCHA HUMEDAD PUEDE ENCHARCARSE Y EN SECA ENDURECERSE Y SUFRIR RESISTENCIA AL ENRAIZAMIENTO)
TOTAL LM1 APROXIMADO %60 (180 HAS)

EN CUANTO A LOS ALAMBRES, LOS PERIMETRALES ESTAN EN BUEN ESTADO. POTREROS DIVIDIDOS EN SU MAYORIA POR ELECTRICO.

CALIDAD DE AGUA ES EXCELENTE, (PERTENECE A LA NAPA PUELCHE).

RECEPTIVILIDAD APROXIMADA: 0.7 EV (AYUDADO CON AGRICULTURA P/ GANADERIA)

VALOR POR HA: USD 5900(PARCELA AMARILLA)

SE PUEDEN ANEXAR A LA VENTA 150HA, IDENTIFICADAS CON LINEA AZUL, CON FRENTE A CAMINO A GANDARA : USD 6500 (PARCELA AZUL)